# Zillow cerró Zillow Offers, su negocio algorítmico de compra de vivienda, y recortó en torno al 25% de la plantilla; su consejero delegado escribió que la imprevisibilidad al pronosticar los precios de la vivienda superó con mucho lo esperado

Página: https://flyvolo.ai/es/changes/ev-20211102-real-estate-agent-1
Fecha: 2021-11-02 · Etapa: Restricción
¿Puede este registro mover un juicio sobre una tarea? sí
Ocupación: https://flyvolo.ai/es/careers/real-estate-agent

## Alcance

Una empresa estadounidense asumiendo riesgo de balance sobre sus propias valoraciones automáticas, durante un mercado inmobiliario inusualmente volátil y junto a limitaciones declaradas de capacidad de renovación y de reventa. No dice nada sobre la exactitud de la valoración automática como herramienta, ni sobre si los agentes ponen mejor los precios — la empresa siguió publicando estimaciones tras cerrar el negocio de compra. Lo que establece va de quién carga con la consecuencia de una valoración, no de quién la produce.

## Fuente

- Zillow Group (Exhibit 99.1 to Form 8-K, SEC EDGAR) — https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1617640/000161764021000085/q32021991.htm (fuente primaria)

## Qué significa esto

Una empresa que basaba un negocio en sus propias valoraciones automáticas juzgó que no podía cargar con el riesgo de comprar viviendas a partir de ellas. Lo escaso nunca fue la estimación: era responder por ella.

## Lo que todavía no demuestra

No establece que la valoración automática sea inexacta, ni que los agentes valoren mejor, ni que esto se repetiría en un mercado más tranquilo. La empresa siguió publicando estimaciones; lo que dejó fue de comprar con ellas.

## Cómo comprobarlo por tu cuenta

Pregúntale a tu propio mercado: ¿hay hoy alguna parte comprando viviendas sobre una valoración algorítmica, y con qué descuento respecto a la estimación? El tamaño de ese descuento es el precio de la incertidumbre que alguien tiene que cargar.


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