# Zillow は算法による住宅買い取り事業 Zillow Offers を畳み、従業員のおよそ25%を削減した。最高経営責任者は、住宅価格の予測における不確実さが想定をはるかに超えていたと書いた

ページ: https://flyvolo.ai/ja/changes/ev-20211102-real-estate-agent-1
日付: 2021-11-02 · 段階: 制限または撤回
この記録は業務の判断を動かせますか? できる
職業: https://flyvolo.ai/ja/careers/real-estate-agent

## 適用範囲

自社の自動査定に自らの貸借対照表を賭けた米国の会社一社であり、しかも異例に荒れた住宅市場のさなかで、会社が挙げた改修と再販の処理能力の制約も同時に働いていた。道具としての自動査定の正確さについては何も語っていないし、仲介のほうが値づけがうまいかについても何も語っていない——会社は買い取り事業を閉じたあとも査定の公表を続けている。示しているのは、査定を誰が生むかではなく、その結果を誰が背負うかについてである。

## 出典

- Zillow Group (Exhibit 99.1 to Form 8-K, SEC EDGAR) — https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1617640/000161764021000085/q32021991.htm (一次資料)

## これが意味すること

自社の自動査定で事業を回していた会社が、その査定にもとづいて家を買う危険は自分では負えないと判じた。希少だったのは査定そのものではない。その後ろに立つことだった。

## まだ示していないこと

自動査定が不正確であることも、仲介人のほうが上手に値をつけることも、もっと穏やかな市場で同じことが起きることも立証しない。この会社は査定額を出し続けた。それに基づいて買うのをやめたのである。

## 自分で確かめる方法

自分の市場に問うこと——今日、アルゴリズムの査定に基づいて住宅を買っている当事者はいるか、そして査定額に対してどれだけ割り引いているか。その割引の幅こそ、誰かが負わなければならない不確かさの値段である。


詳しくは: https://flyvolo.ai/llms.txt