# A Zillow encerrou o Zillow Offers, o seu negócio algorítmico de compra de casas, cortando cerca de 25% do pessoal; o presidente executivo escreveu que a imprevisibilidade na previsão dos preços das casas excedeu em muito o esperado

Página: https://flyvolo.ai/pt/changes/ev-20211102-real-estate-agent-1
Data: 2021-11-02 · Fase: Restrição
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Profissão: https://flyvolo.ai/pt/careers/real-estate-agent

## Âmbito

Uma empresa norte-americana a assumir risco de balanço nas suas próprias avaliações automáticas, durante um mercado imobiliário invulgarmente volátil e a par de limitações declaradas de capacidade de renovação e de revenda. Nada diz sobre a exatidão da avaliação automática enquanto ferramenta, nem sobre se os agentes põem melhores preços — a empresa continuou a publicar estimativas depois de fechar o negócio de compra. O que estabelece é sobre quem carrega com a consequência de uma avaliação, e não sobre quem a produz.

## Fonte

- Zillow Group (Exhibit 99.1 to Form 8-K, SEC EDGAR) — https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1617640/000161764021000085/q32021991.htm (fonte primária)

## O que isto significa

Uma empresa que assentava um negócio nas suas próprias avaliações automáticas julgou que não conseguia carregar o risco de comprar casas com base nelas. O que era escasso nunca foi a estimativa: era responder por ela.

## O que ainda não demonstra

Não estabelece que a avaliação automática seja inexata, nem que os agentes avaliem melhor, nem que isto se repetiria num mercado mais calmo. A empresa continuou a publicar estimativas; o que deixou foi de comprar com base nelas.

## Como o verificar por si

Pergunta ao teu próprio mercado: há hoje alguma parte a comprar casas com base numa avaliação algorítmica, e com que desconto face à estimativa? O tamanho desse desconto é o preço da incerteza que alguém tem de carregar.


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