# Zillow 关停以算法估价直接买房的 Zillow Offers,裁减约 25% 员工;CEO 写道预测房价的不可预测性远超预期

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日期: 2021-11-02 · 阶段: 限制或撤回
这条记录能改变任务判断吗? 能
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## 适用范围

一家美国公司拿自己的自动估值去承担资产负债表风险,发生在一段异常波动的楼市里,公司同时提到翻新与转售产能方面的制约。它没有说自动估值作为工具准不准,也没有说经纪人定价更好 —— 关停买房业务之后,这家公司仍然在发布估值。它确立的是「谁承担一个估值的后果」,不是「谁产出一个估值」。

## 来源

- Zillow Group (Exhibit 99.1 to Form 8-K, SEC EDGAR) — https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1617640/000161764021000085/q32021991.htm (一手来源)

## 这意味着什么

一家靠自己的自动估值做生意的公司,判断自己承担不了按这些估值买房的风险。稀缺的从来不是那个估值,是为它站台。

## 它还不能说明什么

它没有确立自动估值不准、也没有确立经纪人估得更好,更没有确立在一个更平稳的市场里会重演。这家公司仍然在发布估值 —— 它停掉的是照着估值去买。

## 怎么自己核实

拿你自己的市场去问:今天还有没有哪一方在照着算法估值真的买房,以及买入价比估值低多少。那个折扣的大小,就是「必须有人扛着的那份不确定性」的价钱。


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