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Técnico de mediciones y presupuestos — tareas, una a una
La unidad de análisis es la tarea, no el nombre del puesto. Cada una de las siguientes lleva su dirección, si el juicio se apoya en evidencia o en una inferencia de la plataforma, el razonamiento y lo que no establece.
Todas las tareas de esta página#
Medir las cantidades
Automatizándose✓ Con evidenciaCalcular cuánto hormigón, acero, fábrica, acabados e instalaciones necesita un proyecto: las mediciones sobre las que descansa todo presupuesto.
Cuando un proyecto existe como modelo digital, muchas cantidades pueden extraerse de él en lugar de medirse a mano sobre los planos. El informe de digitalización de 2024 de la RICS halló que alrededor del 48% de los encuestados proporcionan y reciben datos mediante modelos digitales para las mediciones y los presupuestos —la más alta de las funciones por las que preguntó—, frente al 46% de sus encuestas de 2021 y 2022.
Compartir datos mediante modelos no es lo mismo que obtener cantidades sin un técnico: el modelo solo es tan completo como el proyecto, y el 24% de los encuestados no comparte datos de este modo en absoluto.
Presupuestos y planificación de costes
Aumentada por la máquina✓ Con evidenciaValorar el proyecto en cada fase, fijar y gestionar un presupuesto y advertir al cliente de lo que costará un cambio antes de hacerlo.
El software de presupuestos valora las cantidades medidas a partir de bases de precios y proyectos anteriores, y los modelos agilizan volver a presupuestar un proyecto modificado. En la encuesta de la RICS, el 15% de los encuestados dijo que su organización usa de forma sistemática procesos basados en modelos para la estimación, previsión, planificación y control de costes en todos los proyectos, y el 23% en la mayoría; el 37% dijo que en ninguno. El juicio sobre el riesgo, el mercado y lo que el cliente puede pagar sigue siendo del técnico.
La encuesta mide el uso sistemático de modelos, no la inteligencia artificial, y la mayoría de sus encuestados está en Asia-Pacífico; no muestra presupuestos hechos sin un técnico.
Mediciones y documentos de licitación
Aumentada por la máquina≈ Inferencia de la plataformaConvertir las cantidades medidas en los documentos de mediciones y precios contra los que licitan los contratistas, y comparar las ofertas que llegan.
El software monta los documentos a partir de las cantidades medidas y de descripciones estándar, y puede ordenar las ofertas recibidas para compararlas. Describir la obra de modo que no pueda valorarse de dos maneras, y detectar una oferta barata porque leyó mal el trabajo, es donde va el juicio del técnico.
Esto se basa en lo que puede hacer el software de presupuestos y licitación, no en una medición de cómo se preparan hoy estos documentos.
Certificar la obra y valorar los cambios
Aumentada por la máquina≈ Inferencia de la plataformaCertificaciones mensuales para el pago, valoración de modificados a medida que cambian el proyecto y la obra, y acuerdo de la liquidación final.
Los datos de avance de obra, las fotografías, los drones y los registros digitales facilitan ver lo que se ha construido y rastrear un cambio hasta la orden que lo originó. Decidir cuánto vale un modificado, y acordarlo con la otra parte, es una negociación entre personas con un contrato delante.
Esto se basa en lo que puede hacer el software de seguimiento de obra y de gestión de contratos, no en una medición de cómo se hacen hoy las certificaciones.
Reclamaciones y conflictos
Sigue llevándola una persona≈ Inferencia de la plataformaPreparar y responder reclamaciones por retrasos e interferencias, y negociar o aportar pruebas cuando se discute el dinero.
El software puede reunir los registros que necesita una reclamación y redactar un primer borrador del argumento. Negociar un acuerdo, y responder de una cifra en una adjudicación o un arbitraje, depende de una persona cuyo juicio profesional las partes pueden cuestionar.
Esto se basa en cómo se resuelven las reclamaciones y los conflictos, no en una medición de qué parte de ese trabajo usa hoy software.
Coste y carbono de todo el ciclo de vida
Tarea nueva≈ Inferencia de la plataformaEstimar lo que costará explotar y mantener un edificio, y el carbono de sus materiales y de su uso, junto a su coste de construcción.
Clientes y reguladores piden cada vez más costes de ciclo de vida y evaluaciones del carbono de todo el ciclo junto al presupuesto de construcción, y estos técnicos ya tienen las cantidades medidas de las que parten. El informe de la RICS constata que estas son las áreas donde menos se usan herramientas digitales, y ahí está el trabajo nuevo.
La encuesta mide lo poco que se usan herramientas digitales para el trabajo de carbono y de ciclo de vida, no cuánto de ese trabajo hacen hoy estos técnicos ni cuánto se les paga por él.