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工料测量师 · 任务逐条
分析单位是任务,不是职位名称。下面每一条都带着它的方向、这条判断是有证据还是平台推断、判断的理由,以及它没有确立什么。
这一页上的每一项任务#
计量工程量
正在自动化✓ 有证据支撑算出一个设计需要多少混凝土、钢筋、砌体、装修和机电 —— 每一份估价所依据的工程量计算。
当一个设计以数字模型的形式存在时,许多工程量可以直接从模型里提取,而不必对着图纸手工计量。RICS 2024 年的数字化报告发现,约 48% 的受访者通过数字模型提供和接收工程量计算与估价的数据 —— 是它问到的各项职能里最高的 —— 而 2021 年和 2022 年的调查是 46%,只涨了一点。
通过模型共享数据,不等于工程量已经不需要测量师就能得出:模型只和设计一样完整,而且 24% 的受访者根本不以这种方式共享数据。
估价与成本规划
正在被增强✓ 有证据支撑在每个阶段给设计定价,制定并管理预算,并在变更发生之前告诉业主它会花多少钱。
估价软件用费率库和以往项目给计量出来的工程量定价,模型也让设计变更后的重新定价更快。在 RICS 的调查里,15% 的受访者说所在机构在成本估算、预测、规划与控制上,所有项目都一贯使用模型驱动的流程,23% 说多数项目如此;37% 说一个也没有。对风险、市场行情和业主能负担多少的判断,仍由测量师来做。
这项调查量的是模型的一贯使用,不是人工智能,而且受访者大多在亚太地区;它并不说明估价已经不需要测量师就能完成。
工程量清单与招标文件
正在被增强≈ 平台推断把计量出来的工程量编成承包商据以投标的清单和计价文件,并比较收回来的投标。
软件能用计量好的工程量和标准描述拼出清单,还能把回标排出来比较。把工作描述得不会被两种方式定价,并看出一份标书便宜是因为读错了活,才是测量师判断用力的地方。
这依据的是估价与招投标软件能做什么,而不是对清单如今怎么编制的测量。
估算已完成工程与为变更定价
正在被增强≈ 平台推断为付款做月度工程估值,随着设计和现场的变化为变更定价,并商定竣工结算。
现场进度数据、照片、无人机和电子记录,让人更容易看清已经建了什么,并把一项变更追溯到它的指令。判断一项变更值多少钱、并与对方达成一致,是面前摆着合同的人与人之间的谈判。
这依据的是现场监测与合同管理软件能做什么,而不是对工程估值如今怎么进行的测量。
索赔与争议
仍由人主导≈ 平台推断准备和回应工期延误与干扰的索赔,在款项有争议时进行谈判或出具证据。
软件能把一项索赔所需的记录整理出来,并起草论证的初稿。谈判出一个和解方案,以及在审裁或仲裁中为一个数字负责,取决于一个其专业判断可以被各方质询的人。
这依据的是索赔与争议怎么解决,而不是对这类工作如今有多少用到软件的测量。
全生命周期成本与碳排放
新出现的任务≈ 平台推断在建造成本之外,估算一栋建筑的运行与维护成本,以及它的材料和运行中所含的碳。
业主和监管方越来越多地要求在建造估价之外,同时提供全生命周期成本和全生命周期碳评估,而工料测量师手里本来就有这些评估所依据的工程量。RICS 的报告发现,这些正是数字工具用得最少的领域 —— 新的工作就在那里。
这项调查量的是数字工具在碳与全生命周期工作上用得有多少,而不是测量师如今做了多少这类工作、为此拿到多少报酬。