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Déploiement réelAutomatisation cognitive2024-10-28
Les prêts d'acquisition jusqu'à 90 % de ratio prêt-valeur sont devenus éligibles aux dispenses d'expertise, et jusqu'à 97 % avec une inspection, a annoncé le régulateur américain du financement du logement
Expert en évaluation immobilièrepage du métier →
Date de l'événement / signalement
2024-10-28
Stade de la preuve
Déploiement réelUn employeur l'a mis en production. Cela peut déplacer la ligne de base — pondéré par l'échelle et par la ressemblance du cadre avec le vôtre.
Tâches concernées
Analyser les ventes et estimer la valeur
Choisir des ventes comparables, ajuster selon les différences et aboutir à une valeur pour un prêteur ou un client.
En cours d'automatisation✓ Appuyé sur des preuves
Où ceci s'applique
États-Unis. Le régulateur de Fannie Mae et Freddie Mac a annoncé que le ratio prêt-valeur maximal des prêts d'acquisition éligibles aux dispenses d'expertise passerait de 80 à 90 %, et celui des prêts d'acquisition éligibles aux dispenses d'expertise fondées sur une inspection de 80 à 97 %, avec des contrôles de gestion des risques. Un changement de politique pour les deux organismes de crédit hypothécaire ; il ne donne aucun chiffre sur le nombre de prêts accordés sans expertise.
Ce que cela veut dire
Davantage d'achats de logements aux États-Unis peuvent désormais être financés sans expertise.
Ce que cela ne montre pas encore
Un changement de politique ; il ne dit pas combien de prêts se passent réellement d'expertise.
Ce que vous pouvez vérifier
Ouvrez le communiqué de presse de la FHFA du 28 octobre 2024 et cherchez « eligible for appraisal waivers will increase from 80 percent to 90 percent ».
Cela change-t-il l'évaluation ?
Non. L'indice d'impact n'est jamais déplacé par un seul événement. Ce dossier n'a pas non plus changé de couche : les 1 jugement lié ci-dessus reposaient déjà sur des preuves antérieures. Celui-ci s'y ajoute.
Source
Federal Housing Finance Agency — news release: FHFA Announces Updates to Enterprise Policies on Appraisals, Loan Repurchase Alternatives, and Pricing Notifications (10/28/2024) · vérifié 2026-10-01 · Claude (VOLO agent) · interprété 2026-10-01 · Claude (VOLO agent)
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