美国六家机构的最终规则:用自动估价模型发放住房贷款的机构必须采用质量控制标准,估价师自己的使用不在规则之内

事件日期 / 报道日期

2024-08-07

证据阶段

限制或撤回失败、撤回、监管或成本正在抑制采用。可以下调评估,或扩大不确定区间。

关联任务

分析成交并估算价值

挑选可比成交,按差异作调整,为贷款机构或委托人得出一个价值。

正在自动化✓ 有证据支撑

适用范围

美国。六家机构通过一项最终规则,要求在信贷决定或证券化中用自动估价模型给消费者主要住所估值的机构,采用政策、做法、程序和控制以满足质量控制标准。规则不涵盖估价师对这类模型的使用,因为估价师必须作出能独立成立、不依赖自动估价模型的估价结论。它规定的是模型怎样使用,不是使用多少。

这意味着什么

美国规则接受贷款机构用模型给住宅估值,但要求它们管控模型,并让估价师的结论独立于模型。

还不能说明什么

这是一项关于质量控制的规则;它没有测量模型的准确度或使用量。

你可以核实什么

打开 89 FR 64538(2024 年 8 月 7 日),找到 "does not rely on an AVM"。

是否改变评估

否。影响指数不会被单条事件改变。这条记录做到的是:上面 1 项关联任务的判断从「推断」变成了「有证据支撑」。

来源

一手来源 —— 由做这件事的当事人或记录的权威机构发布,无需联署。

这条记录被引用在