RICS 全球估价标准规定:未经估价师专业判断的模型输出不是合规的估价

事件日期 / 报道日期

2024-12-31

证据阶段

限制或撤回失败、撤回、监管或成本正在抑制采用。可以下调评估,或扩大不确定区间。

关联任务

撰写估价报告

在一份会被他人依赖、也可能被质疑的报告里,写明价值、证据和推理。

正在被增强✓ 有证据支撑

复核、申诉与专家证据

复核其他估价,在价值受到质疑时为其辩护,并在纠纷中提供证据。

仍由人主导✓ 有证据支撑

适用范围

全球。这个行业组织的估价标准援引《国际估价准则》说,没有估价师作出专业判断的模型(例如自动估价模型)不能产出合规的估价,未经估价师判断的模型输出也不符合本标准。这是约束该组织会员的行业标准;不是法律。

这意味着什么

行业自己的规则说,模型可以为估价提供参考,但本身不能成为估价。

还不能说明什么

这是一项行业标准;它约束会员,不约束贷款机构或税务机构。

你可以核实什么

打开 RICS《红皮书全球标准》(2024 年 12 月),找到 "is also not compliant with these standards"。

是否改变评估

否。影响指数不会被单条事件改变。这条记录做到的是:上面 2 项关联任务的判断从「推断」变成了「有证据支撑」。

来源

一手来源 —— 由做这件事的当事人或记录的权威机构发布,无需联署。

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