纽约州规定,促成房东之间不竞争的协议违法,并把推荐租金的软件算作一种协调功能

事件日期 / 报道日期

2025-10-16

证据阶段

限制或撤回失败、撤回、监管或成本正在抑制采用。可以下调评估,或扩大不确定区间。

关联任务

定租金与租约条款

决定挂牌租金、续租条款和优惠。

正在被增强✓ 有证据支撑

适用范围

美国纽约州。这部法律规定,明知或罔顾后果地促成两个或以上住宅出租物业的业主或经理之间不竞争的协议是违法的,并把向业主或经理推荐租金、续租条款、理想入住率或其他租约条款定义为一种协调功能。读到的是印发的法案文本;正式成章的版本可能有出入。

这意味着什么

一部州法现在把在房东之间起协调作用的租金推荐软件视为违法,租金必须在竞争中决定。

还不能说明什么

这是一个州;它不禁止房东用软件处理自己的数据。

你可以核实什么

如果你在纽约管理物业,看看你的定价工具是否用到其他业主的数据。

是否改变评估

否。影响指数不会被单条事件改变。这条记录做到的是:上面 1 项关联任务的判断从「推断」变成了「有证据支撑」。

来源

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