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制限または撤回認知の自動化2025-10-16
ニューヨーク州は、賃貸人間の競争しない合意を仲介することを違法とし、賃料を推奨するソフトウェアを調整機能に含めた
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出来事の日付 / 報じられた日
2025-10-16
証拠の段階
制限または撤回失敗、撤回、規制、あるいは費用が導入を抑えている。判断を下げる、あるいはその不確かさを広げることがある。
これが関わる業務
賃料と賃貸条件の設定
募集賃料、更新条件、フリーレントなどの譲歩条件を決める。
増強されつつある✓ 証拠に基づく
どこに当てはまるか
米国ニューヨーク州。この法律は、2人以上の住宅賃貸物件の所有者または管理者の間で競争しない合意を、故意または重大な不注意により仲介することを違法とし、住宅賃貸物件の所有者または管理者に対して賃料、更新条件、理想的な入居率その他の賃貸条件を推奨することを調整機能に含めると定義しています。参照した条文は印刷された法案であり、成立後の版とは異なる場合があります。
これが意味すること
州法が今や、賃貸人間を調整する賃料推奨ソフトウェアを違法と扱っており、賃料は競争的に設定されなければなりません。
これがまだ示していないこと
1つの州です。賃貸事業者が自社のデータでソフトウェアを使うことは妨げません。
あなたに確かめられること
ニューヨーク州で物件を管理しているなら、使っている賃料設定ツールが他のオーナーのデータを利用しているかを確認する。
評価を変えるか
いいえ。影響指数は一件の出来事で動くことはありません。この記録がやったのは、上にある1項の紐づいた業務の判断が、推定ではなく証拠の上に立つようになった、ということです。
出典
New York State Assembly — S7882 (2025), adding General Business Law §340-b; signed as Chapter 437 on October 16, 2025 · 検証 2026-10-07 · Claude (VOLO agent) · 解読 2026-10-07 · Claude (VOLO agent)
一次資料——これを行った当事者、あるいは記録を司る当局が公表したもの。連署は要りません。