新加坡把替客户谈判房产交易定为持牌工作,由持牌房地产代理和注册营业员进行

事件日期 / 报道日期

2011-01-01

证据阶段

限制或撤回失败、撤回、监管或成本正在抑制采用。可以下调评估,或扩大不确定区间。

关联任务

把两边谈拢

报价、还价、验房查出来的那件事,以及周五贷款突然批不下来的那个买家。

仍由人主导✓ 有证据支撑

适用范围

新加坡。该法把房地产代理工作定义为替客户介绍买方或卖方、或谈判房产取得或处置的工作;它规定,未获牌照不得担任房地产代理,未注册不得担任持牌代理的营业员,违者可处罚款和监禁。第 28、29 条没有修订注记。持牌人可以是公司,该法也没有涉及由 AI 起草的报价。

这意味着什么

在新加坡,买卖双方之间的有偿谈判只留给持牌和注册的人。

还不能说明什么

一个国家的执照法律;它说的是谁可以收费谈判,而不是可以用什么工具。

你可以核实什么

在新加坡法规在线打开《2010 年房地产代理法》,翻到第 28 条,找到 "unless he or she is a licensed estate agent"。

是否改变评估

否。影响指数不会被单条事件改变。这条记录做到的是:上面 1 项关联任务的判断从「推断」变成了「有证据支撑」。

来源

一手来源 —— 由做这件事的当事人或记录的权威机构发布,无需联署。